Коммерческая недвижимость площадью 554 м2 на продажу в Алматы

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哈萨克斯坦阿拉木图独栋商业房产出售 售价：385,000,000 坚戈 独立评估市场价值：418,567,401 坚戈 售价低于独立市场评估价值！ 现出售位于哈萨克斯坦阿拉木图市奥埃佐夫区（Auezov District）的一处独栋商业物业，配有独立土地，建筑面积宽敞，适合餐饮、食品加工、仓储、贸易及其他商业经营活动。 一、物业基本信息 * 建筑总面积：554.2 平方米 * 主建筑面积：461.3 平方米 * 附属建筑面积：92.9 平方米 * 土地面积：776 平方米（7.76 索特卡） * 土地权属：私人所有 * 建造年份：2023 年 * 建筑层数：1 层，带附属建筑 * 建筑状况：良好 * 独栋商业建筑 * 沥青道路直达，交通便利 二、基础设施及配套 物业已配备主要工程设施： * 天然气 * 电力 * 供水系统 * 供暖系统 * 排水及污水处理管网 三、适合的商业用途 该物业空间较大，具有多种商业使用潜力，可考虑用于： 餐饮及食品行业 * 餐厅、咖啡馆、披萨店 * 中央厨房 * 食品加工及生产 * 冷冻食品、半成品加工 生产及仓储 * 小型生产车间 * 仓储中心 * 货物分拣及配送中心 贸易及商业 * 批发及零售业务 * 产品展示厅（Showroom） * 企业销售及配送中心 四、物业优势 独立商业建筑 拥有独立建筑及土地，便于企业根据经营需求规划空间。 建筑面积充足 总建筑面积554.2平方米，包含主建筑及附属建筑，可灵活安排不同功能区域。 土地私人所有 776平方米土地为私人所有，为企业长期经营提供稳定的物业基础。 基础设施完善 已配备天然气、电力、供水、供暖及排水系统。 适合多种经营模式 可用于餐饮、食品加工、仓储、贸易及其他商业项目。 具有投资吸引力 物业出售价格低于独立专业评估机构确定的市场价值。 五、售价 385,000,000 坚戈 独立市场评估价值： 418,567,401 坚戈 评估报告日期：2026年7月26日。 欢迎有意在哈萨克斯坦阿拉木图投资、设立企业或拓展业务的中国企业家及投资者咨询。 可提供更多物业资料，并安排实地看房。

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Садовникова 112

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